行業(yè)動(dòng)態(tài)
房屋建筑工程監(jiān)理工作中，要做好哪些要點(diǎn)
近幾年，在我國(guó)積極加強(qiáng)現(xiàn)代化建設(shè)的過(guò)程中，各地房屋建設(shè)項(xiàng)目逐漸增多。然而，影響房屋建筑工程質(zhì)量的因素有很多。為了從根本上提高房屋建設(shè)工程的質(zhì)量，有必要深刻認(rèn)識(shí)監(jiān)理工作在土木工程過(guò)程中的重要性。鑒于此，房屋建筑工程監(jiān)理公司首先簡(jiǎn)要分析了房屋建設(shè)工程施工中的工作要點(diǎn)，接下來(lái)了解看看相關(guān)內(nèi)容。
一、施工監(jiān)理要點(diǎn)
1、施工前監(jiān)理單位與合作單位保持密切聯(lián)系，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)開(kāi)工，明確設(shè)計(jì)意圖和施工重點(diǎn)，明確施工技術(shù)、建材等主要監(jiān)理內(nèi)容需要決定。
2、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和施工進(jìn)度進(jìn)行全面科學(xué)分析。
3、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中需要應(yīng)用的環(huán)保技術(shù)進(jìn)行全面檢查和監(jiān)督，責(zé)任到人。
4、全面檢查施工工藝、施工機(jī)械等，詳細(xì)分析各項(xiàng)管理制度，確保制度的科學(xué)性。
5、監(jiān)理人員應(yīng)聯(lián)系技術(shù)部門(mén)和責(zé)任部門(mén)，對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。
二、施工監(jiān)理點(diǎn)
1、嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)。我們根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)施工進(jìn)度、施工方案、施工材料等進(jìn)行嚴(yán)格審核，并詳細(xì)記錄。只有符合工程質(zhì)量要求和各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，才能開(kāi)始實(shí)際施工。建成后，可以逐步執(zhí)行監(jiān)控和審計(jì)。對(duì)各部分的環(huán)保技術(shù)、施工技術(shù)和施工安全管理進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，對(duì)施工方使用的建筑材料和施工技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格審查。審核通過(guò)后，開(kāi)工建設(shè)。對(duì)建筑材料進(jìn)行抽檢，確保項(xiàng)目建設(shè)所用材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)管。
2、嚴(yán)格控制施工進(jìn)度。房屋建設(shè)監(jiān)理工作的重要方面之一是施工進(jìn)度。在開(kāi)展工作的過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的建設(shè)方案，預(yù)測(cè)可能影響項(xiàng)目進(jìn)度的因素，并采取相應(yīng)的科學(xué)措施。將時(shí)間用完和返工的可能性降到很低。只有這樣，才能節(jié)省工程成本，才能如期進(jìn)行房屋工程的建設(shè)。
3、加強(qiáng)成本控制。成本控制是房屋建設(shè)工程監(jiān)理的另一個(gè)重要環(huán)節(jié)。通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)管，可以更有效地對(duì)商業(yè)支付運(yùn)作、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)管，將漏計(jì)等事件發(fā)生的概率降到很低。同時(shí)，監(jiān)管人員在日常工作中要嚴(yán)格核對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際成本，建立完整的支出信息數(shù)據(jù)庫(kù)。經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)和核實(shí)。
三、施工監(jiān)理要點(diǎn)
在房屋建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)后期，還應(yīng)更深入地了解監(jiān)管的重要性。此時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注工程質(zhì)量審批，對(duì)比實(shí)際工程，核實(shí)原合同，確保兩者的一致性。一致性、初步技術(shù)檢查應(yīng)由主任辦公室進(jìn)行。在此基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員應(yīng)積極開(kāi)展質(zhì)量評(píng)價(jià)工作，根據(jù)實(shí)際工作內(nèi)容向建設(shè)部門(mén)提交工作報(bào)告，后面審查工作由建設(shè)部門(mén)進(jìn)行。
